Budynek biurowo magazynowy | Duży potencjał pod Twój biznes

5 378 m² gruntu | 1 085,8 m² powierzchni użytkowej | Potencjał usługowy i deweloperski | Blisko Kartuz i Trójmiasta

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Dzierżążnie, w gminie Kartuzy, oferująca szerokie możliwości wykorzystania i rozwoju kapitału.

Na działkach o łącznej powierzchni 5 378 m² znajduje się budynek magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 1 085,8 m², w tym:

• hala główna – 862,9 m²,

• magazyn dodatkowy – 100,6 m²,

• część biurowo-socjalną – 59,8 m²,

• podpiwniczenie – 62,6 m².

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – WIELE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNYCH

Duża, otwarta przestrzeń hali daje możliwość adaptacji na cele handlowe, usługowe, sportowe, medyczne czy magazynowe. Inwestor może rozważyć podział obiektu na lokale komercyjne i budowanie regularnych przychodów z najmu.

Dodatkowym atutem jest potencjał deweloperski. Obowiązujący MPZP dla części działek przewiduje zabudowę usługową lub mieszkaniową jednorodzinną (1MNW-U), z możliwością zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej i wysokością budynków do 9,5 m.

 LOKALIZACJA WSPIERAJĄCA ROZWÓJ BIZNESU

Położenie pomiędzy Kartuzami a Żukowem, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 211 i w zasięgu Trójmiasta, sprzyja zarówno działalności komercyjnej, jak i przyszłym projektom mieszkaniowym.

Dlaczego warto zainwestować?

- Elastyczność inwestycyjna – możliwość adaptacji istniejącego obiektu lub rozwoju nowej zabudowy.

-Potencjał dochodowy – perspektywa stworzenia powierzchni komercyjnych pod wynajem.

- Ponad pół hektara gruntu – przestrzeń do realizacji różnych koncepcji biznesowych.

- Atrakcyjne położenie – dostęp do rynku Kartuz, Żukowa i aglomeracji trójmiejskiej.

Możliwości inwestycyjne wymagają weryfikacji zgodności z MPZP oraz warunkami technicznymi i formalnymi.