Mieszkanie z duszą w sąsiedztwie Cytadeli

Winogrady, Poznań

Reference: 25/SW/EP/AR/23

PLN 799,000

PLN 12,292/m²

Area: 65 m²
Rooms: 3
Floor: 1/2
Year built: 1930

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, klimatycznego mieszkania o powierzchni ok. 65 m², położonego w jednej z najbardziej pożądanych części Poznań – przy ul. Warzywnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Park Cytadela.

Quick facts

Heating: Gas
Ownership: Separate ownership
Available from: do uzgodnienia
Building type: Villa
Parking: Detached garage
Construction: Traditional
Kitchen: Separate
Windows: PVC
Utilities available: Electricity, Water, Sewage, Gas

Balcony

Yes

Basement

Yes

Separate kitchen

Yes

Kitchen with window

Yes

The apartment

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, klimatycznego mieszkania o powierzchni ok. 65 m², położonego w jednej z najbardziej pożądanych części Poznań – przy ul. Warzywnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Park Cytadela. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku w zabudowie bliźniaczej z lat 30. XX wieku, wybudowanym z cegły. Około 15 lat temu obiekt został rozbudowany i przeszedł kompleksowy remont – wymieniono wszystkie instalacje, wykonano ocieplenie (10 cm), zamontowano okna PCV oraz dwufunkcyjny piec gazowy. To połączenie solidnej, przedwojennej architektury z komfortem nowoczesnych rozwiązań. Układ pomieszczeń: trzy ustawne, dobrze doświetlone pokoje przestronny salon z kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowy, przytulny charakter osobna, funkcjonalna kuchnia łazienka z wanną i oknem wygodny, praktyczny rozkład zapewniający komfort codziennego życia Dodatkowym i niezwykle atrakcyjnym atutem jest lokal usługowy o powierzchni 25,1 m², który wliczony jest w cenę nieruchomości. To idealna przestrzeń na biuro, gabinet, pracownię lub jako inwestycja pod wynajem – możliwość prowadzenia działalności tuż obok miejsca zamieszkania to duża oszczędność czasu i wygoda. Lokalizacja: spokojna, kameralna zabudowa bezpośrednie sąsiedztwo Park Cytadela – idealne miejsce na spacery, bieganie i rekreację szybki dojazd do centrum miasta w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej dojazd drogą asfaltową Cena: 799 000 zł (w tym lokal usługowy 25,1 m²) To doskonała propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennej zabudowy, bliskość zieleni oraz świetną lokalizację z szybkim dostępem do centrum miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Building & neighborhood

Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku w zabudowie bliźniaczej z lat 30. XX wieku, wybudowanym z cegły. Około 15 lat temu obiekt został rozbudowany i przeszedł kompleksowy remont – wymieniono wszystkie instalacje, wykonano ocieplenie (10 cm), zamontowano okna PCV oraz dwufunkcyjny piec gazowy. To połączenie solidnej, przedwojennej architektury z komfortem nowoczesnych rozwiązań.

To doskonała propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennej zabudowy, bliskość zieleni oraz świetną lokalizację z szybkim dostępem do centrum miasta.

Viewings: po umówieniu

Location

spokojna, kameralna zabudowa bezpośrednie sąsiedztwo Park Cytadela – idealne miejsce na spacery, bieganie i rekreację szybki dojazd do centrum miasta w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej dojazd drogą asfaltową