Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
PoznańJedlnia-Letnisko
Numer oferty: 26/S/EP/AR/22
320 000 zł
200 zł/m²
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1 601 m², nr ewidencyjny 386/18, położona w Jedlni-Letnisko, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji rekreacyjnych w okolicach Radomia.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość Zalewu Siczki, który od lat przyciąga mieszkańców i turystów szukających wypoczynku wśród lasów i terenów zielonych. To miejsce, które może być idealne zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora dostrzegającego potencjał lokalizacji związanej z rekreacją i turystyką.
Działka ma powierzchnię 1 601 m² i jest ogrodzona, posiada również metalową bramę przesuwną. Teren jest częściowo porośnięty sosnami, co podkreśla rekreacyjny i naturalny charakter nieruchomości.
Na działce znajduje się również altana/zadaszenie niezwiązane trwale z gruntem. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną od ul. Radomskiej.
Najważniejszym atutem nieruchomości są dwie wydane decyzje o warunkach zabudowy, obejmujące możliwość realizacji:
domu jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną,
budynku gospodarczego o powierzchni do 25 m².
Dzięki wydanym decyzjom nowy właściciel ma określone możliwości zabudowy, co może ułatwić rozpoczęcie planowanej inwestycji.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy teren pełni funkcję mieszkaniową, a jednocześnie wskazano na jego funkcję usługową – „istniejące usługi na działkach wydzielonych”.
Działka posiada dostęp do sieci energetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej, przy czym obecnie nie jest uzbrojona.
Największym atutem nieruchomości jest połączenie walorów mieszkaniowych, rekreacyjnych i potencjału usługowego. Bliskość Zalewu Siczki, terenów leśnych oraz spokojnego otoczenia sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie wydane dwie decyzje o warunkach zabudowy stanowią istotny atut dla przyszłego właściciela i pozwalają na konkretnie określone zagospodarowanie nieruchomości.
Lokalizacja może być interesująca również z perspektywy inwestycyjnej. Sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i turystycznych stwarza potencjał dla kameralnych usług, gastronomii czy wynajmu, oczywiście po potwierdzeniu możliwości realizacji konkretnego zamierzenia.
Stan prawny: prawo użytkowania wieczystego do 5 grudnia 2089 r., z możliwością wykupu gruntu na własność zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Jeśli szukasz działki, która pozwala połączyć spokojne miejsce do życia z bliskością terenów rekreacyjnych i potencjałem inwestycyjnym, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Oglądanie: po umówieniu
Jedlnia-Letnisko to miejscowość ceniona za połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dobrym dostępem do Radomia. Bliskość Zalewu Siczki oraz terenów leśnych nadaje okolicy wyjątkowy charakter i sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i rozwojowi działalności związanej z turystyką i rekreacją.
Działka położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów usługowych i rekreacyjnych. Takie sąsiedztwo daje możliwość wykorzystania nieruchomości w sposób dopasowany do charakteru okolicy.
Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania potencjału lokalizacji pod kątem kameralnej działalności usługowej, np. związanej z turystyką, gastronomią czy wynajmem – z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i możliwości zagospodarowania terenu.