Przemyślany układ pomieszczeń - dom wolnostojący -Strzeszyn.

Poznań

Reference: 26/S/W/MP/DW/1

PLN 3,200,000

PLN 11,594/m²

Area: 276 m²
Rooms: 6
Floor: 1
Year built: 2008

Na sprzedaż przestronny, starannie zaprojektowany dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych części Poznania – na Strzeszynie, przy ul. Lema. Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku z myślą o zamieszkaniu przez właścicieli, co znajduje odzwierciedlenie w jakości zastosowanych materiałów, przemyślanych rozwiązaniach technicznych oraz dbałości o każdy detal wykonania. Dom oferuje 275,57 m² powierzchni całkowitej oraz 223,5 m² powierzchni użytkowej, usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 720 m².

Quick facts

Heating: Gas
Ownership: Separate ownership
Building type: Detached
Land area: 720 m²
Bathrooms: 2
Parking: Built-in garage
Construction: Traditional

Kitchen

Separate

Windows

PVC

Installations

Good condition

Utilities available

Electricity, Water, Sewage, Gas, Fiber

Balcony

Yes

Terrace

Yes

Attic

Yes

Separate kitchen

Yes

Kitchen with window

Yes

The house

Sercem domu jest imponujący, doskonale doświetlony salon o powierzchni około 28 m² z dużymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na taras i ogród. Przestrzeń dzienna została harmonijnie połączona z jadalnią oraz dużą, otwartą kuchnią, tworząc komfortową strefę życia rodzinnego i spotkań towarzyskich. Na tym poziomie znajdują się również: • łazienka dla gości, • dodatkowy pokój, idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny, • komunikacja prowadząca do garażu jednostanowiskowego. Na całym poziomie ogrzewanie podłogowe oraz wysokiej klasy gres. Półpiętro (ok. 28 m²) • przestronna sypialnia, • komfortowa łazienka z oknem i wanną. Piętro (ok. 78 m²) • trzy ustawne sypialnie, • dwie łazienki, w tym jedna przygotowana do indywidualnego wykończenia według potrzeb nowego właściciela. Na piętrze oraz półpiętrze zastosowano podłogi z naturalnego drewna dębowego, które podkreślają ponadczasowy charakter wnętrz i wysoką jakość wykończenia.

Building & neighborhood

Dom został wykonany z dużą starannością i dbałością o trwałość. Właściciele budowali go dla siebie, dlatego szczególną uwagę poświęcono jakości materiałów oraz parametrom technicznym budynku. Atuty techniczne: • ogrzewanie gazowe, • kominek z płaszczem wodnym wspomagający system grzewczy, • bardzo dobrze wykonana izolacja poddasza, • okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne, • światłowód, • pełne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, • metalowe ogrodzenie posesji, • garaż jednostanowiskowy.

Działka o powierzchni 720 m² została starannie zagospodarowana i utrzymana. Ogród posiada korzystną ekspozycję wschodnio-południową, zapewniając doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia. Szczególnym walorem nieruchomości są dojrzałe nasadzenia oraz okazałe brzozy, które tworzą niepowtarzalny klimat ogrodu. Wysokie drzewa nie tylko podnoszą walory estetyczne posesji, ale również zapewniają naturalną prywatność, przyjemny mikroklimat w upalne dni oraz stanowią wartość, której nie da się odtworzyć w nowo powstających inwestycjach. Dodatkowo do wykończenia pozostają dwa balkony, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania ich charakteru do własnych preferencji.

Location

Lokalizacja Strzeszyn od lat należy do najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. To miejsce cenione za kameralną zabudowę, dużą ilość terenów zielonych, spokojny charakter oraz wygodny dostęp do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia. To propozycja dla osób poszukujących solidnie wybudowanego domu rodzinnego, oferującego przestrzeń, funkcjonalność oraz wysoką jakość wykonania w prestiżowej lokalizacji.