Pod działalność medyczną | ul. Szpitalna | duży potencjał inwestycyjny

Ogrody, Poznań

Reference: 2026/MM/JP

PLN 4,499,000

PLN 9,932/m²

Area: 453 m²
Rooms: 8
Floor: 1
Year built: 1982

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Poznaniu - bezpośrednio przy ul. Szpitalnej, w sąsiedztwie infrastruktury medycznej. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących miejsca pod działalność związaną z ochroną zdrowia, wynajem gabinetów lub projekt o stabilnym, długoterminowym popycie.

Quick facts

Heating: Gas
Ownership: Separate ownership
Available from: od zaraz
Building type: Detached
Land area: 695 m²
Bathrooms: 2
Parking: Built-in garage
Construction: Traditional

Kitchen

Separate

Windows

Wooden

Installations

Good condition

Utilities available

Water, Sewage, Gas, Fiber

Balcony

Yes

Terrace

Yes

Separate kitchen

Yes

Kitchen with window

Yes

The house

- Możliwości wykorzystania nieruchomości: - prywatna klinika / centrum medyczne - gabinety lekarskie (wynajem długoterminowy lub godzinowy) - centrum rehabilitacji / fizjoterapii - placówka opieki lub dom seniora - hostel / apartamenty dla pacjentów i personelu Potencjał inwestycyjny: - możliwość wydzielenia wielu niezależnych gabinetów - układ pozwalający na podział funkcjonalny (np. kilku najemców) - lokalizacja obok szpitala generująca stały ruch pacjentów i specjalistów - wysoki popyt na powierzchnie medyczne w tej części miasta

Building & neighborhood

Nieruchomość: - duża powierzchnia domu - 453 m² (354 m² powierzchni użytkowej) - umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie - budynek z lat 80., rozbudowany w 2009 roku - działka 695m2– opcja stworzenia parkingu dla klientów - możliwość rozbudowy do 2,5 kondygnacji (do 7,5 m wysokości) - wiele pomieszczeń – potencjał na gabinety, sale zabiegowe, recepcję - możliwość dostosowania do wymogów działalności medycznej - budynek z potencjałem modernizacji i zwiększenia wartości Dodatkowe atuty: - możliwość organizacji miejsc parkingowych - wygodny dostęp dla pacjentów - w promieniu 2km znajduje się kilka szpitali - czytelny adres Miodowa/Szpitalna - przystanek autobusowy obok domu, do pętli tramwajowej Ogrody 500m

-> lokalizacja przy szpitalu = stabilny popyt przez cały rok -> rosnący rynek prywatnych usług medycznych -> możliwość dywersyfikacji dochodu (kilku najemców) -> potencjał wzrostu wartości po adaptacji

Viewings: po umówieniu

Location

Lokalizacja – kluczowa przewaga: Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala klinicznego, co zapewnia: - ciągły przepływ pacjentów - dostęp do wykwalifikowanego personelu - wysoką rozpoznawalność miejsca - atrakcyjność dla najemców z branży medycznej Lokalizacja tego typu praktycznie nie pojawia się na rynku wtórnym – to ograniczony i bardzo poszukiwany segment.