Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
PoznańWiniary, Płock
Reference: 26/S/EP/AR/24
PLN 3,000,000
PLN 177/m²
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 16 903 m² (1,6903 ha), położona przy ul. Witolda Zglenickiego w Płocku, w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji dla biznesu i inwestycji w mieście.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu przemysłowego ORLEN oraz rozwijających się terenów usługowych i logistycznych. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących dużego, dobrze skomunikowanego gruntu pod handel, usługi, logistykę, magazyny lub inne przedsięwzięcia komercyjne.
Grunt ma powierzchnię 16 903 m², czyli blisko 1,7 ha, co daje inwestorowi dużą swobodę w planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 1U – teren zabudowy usługowej.
Zgodnie z zapisami planu możliwa jest realizacja między innymi:
obiektów handlowych,
obiektów usługowych,
biurowców,
obiektów gastronomicznych,
hoteli,
centrów logistycznych i magazynowych,
innych inwestycji komercyjnych zgodnych z zapisami MPZP.
Istotnym atutem jest również planowany przebieg dwóch dróg publicznych przez teren nieruchomości. W przyszłości może to umożliwić podział gruntu na trzy niezależne działki, każdą z bezpośrednim dostępem do drogi.
Takie rozwiązanie znacząco zwiększa elastyczność inwestycyjną nieruchomości – zarówno pod kątem realizacji własnego przedsięwzięcia, jak i potencjalnego etapowania inwestycji czy dalszego zagospodarowania poszczególnych części terenu.
To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca dużą powierzchnię, atrakcyjne położenie oraz jasno określone możliwości zagospodarowania wynikające z obowiązującego MPZP.
Na szczególną uwagę zasługuje sąsiedztwo kompleksu ORLEN, lokalizacja przy jednej z ważniejszych arterii przemysłowo-usługowych Płocka, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz możliwość sprawnego uzbrojenia terenu.
Dodatkowym atutem jest możliwość przyszłego podziału nieruchomości na trzy niezależne działki, co daje inwestorowi większą elastyczność i może zwiększać potencjał ekonomiczny całego przedsięwzięcia.
To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego własny projekt, jak i dla firmy poszukującej strategicznej lokalizacji pod działalność usługową, handlową, logistyczną, magazynową lub komercyjną.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz możliwości inwestycyjnych.
Viewings: po umówieniu
Położenie przy ul. Witolda Zglenickiego stanowi jeden z kluczowych atutów nieruchomości. Jest to rejon Płocka o silnym charakterze przemysłowym, usługowym i logistycznym, co stwarza korzystne warunki dla rozwoju różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Bezpośrednie sąsiedztwo kompleksu ORLEN dodatkowo podkreśla biznesowy charakter lokalizacji i jej potencjał. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a jej położenie zapewnia bardzo dobrą ekspozycję.
Dodatkowym atutem jest dostępność mediów w pasie drogowym, co stwarza możliwość sprawnego uzbrojenia terenu w zależności od planowanej inwestycji.