Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
Ładowanie…
PoznańPoznań
Reference: 2026/S/MP/014
PLN 650,000
PLN 11,607/m²
Miejsce dla osób, które chcą połączyć centralną lokalizację z możliwością spokojnej pracy. Lokal znajduje się na parterze, ma funkcjonalny, gabinetowy układ i okna wychodzące na wschód. Rano wnętrza wypełnia naturalne światło, a później można korzystać ze wspólnego ogrodu znajdującego się po drugiej stronie budynku.
Układ szczególnie dobrze sprawdzi się jako kancelaria prawna, notarialna, biuro, gabinety lub siedziba niewielkiej firmy, ale lokal może również pełnić funkcję mieszkalną.
Do lokalu wchodzimy przez hol o powierzchni ok. 4,4 m², z którego wygodnie przechodzimy do kolejnych pomieszczeń.
Największy pokój ma ok. 16,2 m². Wschodnia ekspozycja zapewnia mu dobre naturalne światło szczególnie w pierwszej części dnia. Może pełnić funkcję salonu, głównego gabinetu albo przestrzeni do spotkań z klientami.
Dalej znajdują się dwa niezależne pokoje – ok. 12,2 m² i 12 m². Przy wykorzystaniu lokalu na cele biurowe mogą służyć jako osobne gabinety, co pozwala wygodnie rozdzielić strefę pracy kilku osób.
Kuchnia – ok. 8,2 m² – została wyremontowana w tym roku. To osobne pomieszczenie, które w wariancie biurowym może pełnić funkcję zaplecza dla pracowników.
Łazienka ma ok. 3,1 m² i pozostaje do wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić ją zgodnie z własnym standardem i przeznaczeniem lokalu.
W pokojach położono drewniane panele, natomiast w kuchni i łazience płytki. Ściany są wygładzone i pomalowane, a okna wykonane z PVC.
Lokal znajduje się na parterze ceglanego budynku z lat 50. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólny ogród.
Do lokalu przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce na dokumenty, archiwum lub rzeczy używane rzadziej.
Istotnym atutem w tej części centrum jest miejsce parkingowe na zamkniętym terenie – wliczone w cenę nieruchomości. To szczególnie praktyczne zarówno dla właściciela mieszkania, jak i osoby prowadzącej tutaj działalność.
Najciekawsze jest tu połączenie dwóch rzeczy, które w centrum nie zawsze idą ze sobą w parze: adresu blisko sądów i Okrąglaka oraz własnego miejsca parkingowego za zamkniętą bramą.
Trzy niezależne pokoje pozwalają stworzyć czytelny układ gabinetów bez kosztownej przebudowy, a osobna kuchnia zapewnia zaplecze dla zespołu. Z kolei osobie szukającej mieszkania ten sam rozkład daje wyraźnie oddzielone strefy dzienną i prywatną.
Zapraszam na prezentację – na miejscu najlepiej widać zarówno możliwości samego lokalu, jak i jego położenie względem centrum Poznania.
Ścisłe centrum Poznania, pomiędzy Placem Cyryla Ratajskiego a Okrąglakiem. To część miasta, w której większość codziennych spraw można załatwić pieszo, a bliskość sądów jest dużym atutem dla działalności prawniczej i pokrewnych usług.
W sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Jednocześnie lokal ma dostęp do wewnętrznego ogrodu, który daje oddech od typowo śródmiejskiego otoczenia.